Konstruktion
Holzrahmen und Gartenebene aus Mauerwerk und Stahlbeton.
TIMBER HOMES / BESKIDY
Zawoja.
177,95 m² · 1.104,2 m² Grundstück
Haus entdecken ↓177,95 m² · 3 Schlafzimmer
TIMBER HOMESZawojaBeskidy · Haus mit Grundstück
177,95 m²Innenfläche
1.104,2 m²Grundstück
3Schlafzimmer
3Etagen
Im BauGeplante Übergabe: 2. Quartal 2027Besichtigung vereinbaren
ZWEI KAUFVARIANTEN
Schlüsselfertig oder im Ausbaustandard.
Das Haus ist im Bau. Geplant ist ein schlüsselfertiger Ausbau entsprechend den Visualisierungen. Bei einem früheren Kauf ist eine Übergabe im Ausbaustandard möglich.
01 / Schlüsselfertig — geplant
Fertige Innenräume, Küche, Bäder und Möbel. Whirlpool, Sauna und Kino sind ebenfalls geplant. Die Visualisierungen zeigen den angestrebten Charakter; die Ausstattung wird beim Kauf vereinbart.
2.590.000 PLN
02 / Ausbaustandard — früherer Kauf
Sie können vor dem geplanten Innenausbau kaufen und die Räume selbst gestalten. Leistungsumfang und Übergabe werden entsprechend dem Baustand vereinbart.
2.090.000 PLN
Haus, Grundstück und Außenanlagen
Beide Varianten umfassen das Grundstück sowie die geplanten Terrassen, Geländer, den Pavillon, die interne Zufahrt und Außenanlagen.
Ein Zuhause zum Zurückkommen.
Ein Holzhaus zum Verkauf in Zawoja, auf einem bewaldeten Grundstück in den Beskiden. Drei Ebenen mit offenem Wohnbereich und Küche, drei Schlafzimmer, ein SPA im Haus mit Sauna und Whirlpool, Heimkino und direktem Gartenzugang.
Grundrisse ↗︎
Wald statt
Nachbarn.
Bäume und die Hänge der Beskiden. Ein eigenes Grundstück mit 1.104,2 m² — Raum für Ruhe, Privatsphäre und ein Leben in der Natur.
Innenräume
Hier findet Leben statt.
Wohnen, Essen und Kochen bilden das Herz des Hauses. Natürliches Holz und große Fenster verbinden die Innenräume mit dem Grün.
Grundrisse ↗︎
Privates SPA
Whirlpool, Sauna und Zugang zum Garten.
Im Haus, auf der Gartenebene, planen wir ein privates SPA mit Whirlpool, Sauna und Dusche. Eine Schiebeverglasung führt zur überdachten Terrasse mit Liegen. Nebenan ist Platz für ein Heimkino.
01 / 05
Whirlpool mit Gartenblick
Whirlpool im Haus an der großen Verglasung, mit Blick ins Grüne und Zugang zur überdachten Terrasse.
02 / 05
Sauna
Sanftes Licht und Holz. Ein ruhiger Rückzugsort auf der Gartenebene.
03 / 05
Dusche im SPA
Die Dusche direkt neben Sauna und Whirlpool — das gesamte SPA auf einer Ebene.
04 / 05
Terrasse am SPA
Überdachte Terrasse mit Liegen, direkt vom SPA erreichbar und offen zu Garten und Wald.
05 / 05
Kinoraum
Noch ein guter Film im eigenen Rückzugsort.
Grundrisse
Drei Ebenen. Ein Zuhause.
Projektgrundrisse. Ausbau und Ausstattung richten sich nach der Angebotsspezifikation.
Etage auswählen3 Ebenen entdecken
ErdgeschossWohnzimmer, Esszimmer, Küche, Eingang und WC. Direkter Zugang zur Terrasse.
Raum auswählen und hineinschauen.
Raum auswählen · klicken für die Galerie
ARCHITEKTUR & STANDARD
Natürlicher Charakter. Durchdachte Konstruktion.
Hinter der Holzfassade steht ein bewährter Aufbau aus Schichten, Dämmung und Haustechnik. Entdecken Sie die Details des Hauses, das in Zawoja entsteht.
Dämmung
Mineralwolle in Wand und Dach, natürliche Bohlenbekleidung.
Heizung
Luftwärmepumpe, Warmwasser und Fußbodenheizung.
Anschlüsse & Smart Home
Eigener Brunnen, Stromanschluss, 10 m³ Abwassergrube und Smart-Home-Vorbereitung.
Vollständige technische SpezifikationKonstruktion, Dämmung, Heizung, Anschlüsse und Flächen im Detail.ÖffnenSchließen
Holzrahmen auf massivem Sockel
Die oberirdischen Geschosse sind als Holzrahmenbau mit natürlicher Holzverkleidung geplant. Die Gartenebene in Mauerwerk und Stahlbeton setzt das Haus in den Hang.
- EG & OG
- Holzrahmenbau
- Gartenebene
- Mauerwerk & Stahlbeton
- Gründung
- Stahlbeton-Streifenfundamente
Details
- Flachgründung unterhalb der Frostgrenze.
- Kellerwände aus Stahlbeton und Betonsteinen, 24 cm; Stahlbetondecke darüber.
- Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss.
- Die Gründung wurde auf Grundlage eines Baugrundgutachtens und der örtlichen Gegebenheiten geplant. Für das Untergeschoss sind Abdichtung und Drainage vorgesehen.
Warme Wand hinter Holzverkleidung
Die Wände verbinden Holztragwerk und Dämmschichten und bewahren den Charakter eines traditionellen Holzhauses. Von außen: Verkleidung, Winddichtung, Dämmung, Dampfbremse.
- Verkleidung EG
- 8 cm
- Mineralwolle
- 20 + 5 cm
- U-Wert Wand (Planung)
- 0,20 W/(m²·K)
Details
- Wand EG: 8 cm Verkleidung, Winddichtung, Ständer mit 20 cm Mineralwolle, Dampfbremse, 5 cm gedämmte Lattung, Innenausbau.
- Obergeschoss: Holzverkleidung mit 20 + 5 cm Mineralwolle.
- Kellerwände: 15 cm XPS und Abdichtungssystem, U = 0,20 W/(m²·K).
- Bodenplatte: U = 0,28 W/(m²·K).
45°-Dach und großzügige Verglasung
Das Satteldach mit Öffnungen ruht auf einem traditionellen Holzdachstuhl. Große Verglasungen und Terrassentüren nach Westen und Norden öffnen die Räume zum Wald.
- Dachdämmung
- 16 + 8 cm
- U-Wert Dach (Planung)
- 0,17 W/(m²·K)
- Dachdeckung
- Janosik mit Granulat · Graphit
Details
- Winddichtung und Dampfbremse im Dachaufbau.
- Aluminiumrahmen und Glasgeländer.
Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Geplant ist eine Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Die Wärme verteilt eine Fußbodenheizung im Umfang der Ausbauspezifikation.
- Wärmeerzeuger
- Luftwärmepumpe
- Warmwasser
- über die Wärmepumpe
- Verteilung
- Fußbodenheizung
MEDIEN & ANSCHLÜSSE
Wasser, Abwasser und Strom.
Das Haus wird aus einem eigenen Brunnen versorgt, Abwasser und Regenwasser werden auf dem Grundstück bewirtschaftet. Beschrieben sind die geplanten Lösungen — das Haus ist im Bau, die Anschlüsse entstehen mit ihm.
- WasserPlanung
Eigener Tiefbrunnen
Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen, der im Rahmen des Projekts gebohrt wird. Geplant sind bis zu 30 m Tiefe und bis zu 5 m³ pro Tag.
- AbwasserPlanung
Dichte abflusslose Grube, 10 m³
Das Abwasser wird in einer dichten Grube gesammelt und von einem zugelassenen Unternehmen entsorgt. Ein Kanalanschluss ist nicht vorgesehen.
- StromPlanung
Netzanschluss
Versorgung per Erdkabel aus einem Anschluss- und Zählerschrank. Der Anschluss selbst ist Gegenstand einer separaten Planung des Netzbetreibers.
- VorbereitungSpezifikation
Smart Home
Vorbereitete Installation. Die Geräte werden in der Verkaufsspezifikation vereinbart.
Eckdaten des Hauses
- Innenfläche
- 177,95 m²
- Nutzfläche
- 142,98 m²
- Bruttogrundfläche
- 216,50 m²
- Bebaute Fläche
- 76,20 m²
- Abmessungen
- 10,18 m × 8,98 m
- Gebäudehöhe
- 7,95 m
- Geschosse
- Gartenebene · EG · OG
- Schlafzimmer
- 3
Flächen laut Planung: innen 177,95 m², Nutzfläche 142,98 m², brutto 216,50 m². Bei der Nutzfläche zählen Höhen ab 2,20 m vollständig, von 1,40 bis 2,20 m zur Hälfte und niedrigere Bereiche nicht. Auch Treppen und Podeste sind ausgenommen; die Differenz entsteht nicht nur durch Dachschrägen.
Angaben laut Bauentwurf (Juni 2026). U-Werte sind Planungswerte, keine Messungen am fertigen Bau. Die Ausbaumaterialien regelt die Verkaufsspezifikation.
BAU & ÜBERGABE
Im Bau. Übergabe für 2027 geplant.
Besichtigen Sie die Immobilie schon jetzt und besprechen Sie den Kauf mit geplantem schlüsselfertigem Ausbau oder zu einem früheren Zeitpunkt.
- Jetzt
Hausbau
Die Bauarbeiten laufen. Bei einer Besichtigung sehen Sie den aktuellen Stand.
- Als Nächstes
Ausbau und Außenanlagen
Geplant sind der Innenausbau gemäß den Visualisierungen, Terrassen, Pavillon und Zufahrt. Bei früherem Kauf kann ein anderer Ausbauumfang vereinbart werden.
- Geplante Übergabe
2. Quartal 2027
Übergabe nach Prüfung der ausgeführten Arbeiten. Termin und Umfang werden vertraglich vereinbart.
Visualisierungen und Ausstattungsbeschreibungen zeigen den geplanten schlüsselfertigen Ausbau, nicht den aktuellen Baustand. Fotos vom Baufortschritt zeigen wir Ihnen bei der Besichtigung.
ZAWOJA / BESKIDY
Ein eigenes Grundstück am Wald. In Zawoja.
Nach vorne öffnet sich ein teilweiser Bergblick, ringsum dominiert das Grün. Eine asphaltierte öffentliche Gemeindestraße führt zum Grundstück; in der Nähe locken Wege am Babia Góra und Aktivitäten zu jeder Jahreszeit.
Geplant sind eine Kieszufahrt, Terrassen, Pavillon und Wege. Die Gartenebene öffnet sich zur überdachten Terrasse am natürlichen Hang.
Lage bei einer Besichtigung kennenlernen ↗︎IN DER UMGEBUNG
01
Babia Góra
Bergwanderungen und Nationalpark-Landschaften.
02
Mosorny Groń
Sessellift und Skifahren für einen aktiven Tag.
03
Babia Góra Trails
Mountainbike-Strecken verschiedener Schwierigkeitsgrade.
04
Freilichtmuseum Zawoja
Holzarchitektur und regionale Geschichte.
05
Las Przygód
Ein Seilgarten in Zawoja Morgi für Familien.
06
Zentrum von Zawoja
Einkäufe, lokale Dienstleistungen und Gastronomie.
Wanderwege, Winteraktivitäten und lokale Infrastruktur. Details zu Lage und Zufahrt erhalten Sie auf Anfrage.
TIMBER HOMES
Von der Besichtigung zum eigenen Schlüssel.
Wir entwickeln Häuser mit Grundstück zum Verkauf. In Zawoja lernen Sie das konkrete Projekt, den Grundriss, die Ausstattung und den Baufortschritt kennen.
Sprechen wir über den Kauf ↗︎- 01
Besichtigung
Lernen Sie Grundstück, Umgebung und Baustand kennen.
- 02
Umfang abstimmen
Besprechen Sie den geplanten schlüsselfertigen Ausbau oder einen früheren Kauf im Ausbaustandard und mögliche Änderungen.
- 03
Unterlagen & Vertrag
Vor Ihrer Entscheidung erhalten Sie Angebotsunterlagen und Spezifikation. Umfang und Termin werden vertraglich festgehalten.
- 04
Übergabe
Die Ausführung wird mit dem vereinbarten Umfang abgeglichen und das Haus übergeben.
Ein Haus in Bildern.
Vom Tageslicht im Wohnzimmer bis zum warmen Licht auf der abendlichen Terrasse.
HAUS MIT GRUNDSTÜCK / ANGEBOT
Das Haus sehen. Den Ort spüren.
Sprechen wir über das Projekt, den Baustandard und die Ausbaumöglichkeiten.
+48 509 184 286